廣東中山新建樓房經(jīng)常出現(xiàn)裂縫廣東中山新建樓房經(jīng)常出現(xiàn)裂縫近日，有廣運領秀城的業(yè)主爆料稱之為，原本誓約于9月30日收樓的小區(qū)沒按照誓約期限交付使用，有業(yè)主找到自家房屋的主臥室樓板經(jīng)常出現(xiàn)裂開、飄窗窗框邊沿被打釘子、墻身經(jīng)常出現(xiàn)修復痕跡、陽臺滲漏等情況，體現(xiàn)牽涉到戶數(shù)高達20多戶。開發(fā)商對此稱之為否認逾期交樓，但不否認樓盤經(jīng)常出現(xiàn)結構性的質(zhì)量問題，并堅稱答允業(yè)主展開第三方檢測的拒絕。
而業(yè)主代表則回應，此前曾與火炬區(qū)質(zhì)監(jiān)站及開發(fā)商、承建商、設計院等展開三方協(xié)商會議，現(xiàn)場已定案聘用第三方機構展開檢測?；貞?，火炬區(qū)住建部對此稱之為由于事權沒有勞改，目前已由市住建局負責管理協(xié)商第一時間，但截至截稿日，市住建局仍未對此。
最少20戶經(jīng)常出現(xiàn)樓板角裂開火炬區(qū)建大領秀城的業(yè)主陳先生等人向記者爆料稱之為，自己在該小區(qū)出售的房屋經(jīng)常出現(xiàn)樓板裂開的情況。據(jù)業(yè)主們體現(xiàn)，由于到了合約誓約交樓的遲于日期(即2015年9月30日)無法如期交樓，有業(yè)主自行去樓盤現(xiàn)場查閱房屋工程進度，卻找到有房屋的樓板角經(jīng)常出現(xiàn)裂開，且體現(xiàn)牽涉到戶數(shù)最少20戶以上。同時，除了經(jīng)常出現(xiàn)樓板角裂開的情況以外，還有飄窗延邊打釘注膠、墻壁經(jīng)常出現(xiàn)修繕裂縫痕跡、陽臺天花板滲漏、地下室滲漏等情況。
陳先生是該小區(qū)2幢的業(yè)主，他回應，自己是通過業(yè)主QQ群中找到樓盤有裂縫。當時就讓過于多，估算是一兩戶的事情，我還抱著有僥幸心理。10月11日上午9點半，他抵達銷售中心理解情況，其間他申請人看房，但卻被告訴沒鑰匙，直到下午3點才讓我看房。
他首先查閱了自己的房子，找到房子如同部分業(yè)主所說的經(jīng)常出現(xiàn)了裂縫。在主人房靠飄窗的樓板角上找到有一道裂縫，地面還有注膠的痕跡，他指出，這是歸屬于貫穿性裂縫。除了樓板裂縫外，他還發(fā)現(xiàn)自己飄窗的窗臺邊緣下有打吊和注膠的痕跡。
除了自己家經(jīng)常出現(xiàn)裂縫，他回應還跟其余業(yè)主查閱其余單位，找到能轉入查閱的每一戶都有裂縫。越看就越多，心里有點害怕了，他回應，自己去過的2幢、4幢和8幢都有這樣的情況，其中8幢早已被修繕完，聽得部分業(yè)主體現(xiàn)3幢也有類似于的情況，經(jīng)常出現(xiàn)裂縫的戶數(shù)最少有20戶以上。
如果是結構性裂縫，那就困難了。專門從事翻新行業(yè)的陳先生指出，這些裂縫都是結構性裂縫，即便開發(fā)商主動展開修繕，每年都有之后裂開的有可能。他期望需要退房，即便無法退房，也根據(jù)現(xiàn)場的情況做到房屋折價賠償金處置。
于是在11日當日，他們與開發(fā)商展開了交流。當時開發(fā)商也否認在8月份的時候找到有裂縫，還說道不會與我們之后交流。陳先生回應。
此外，他告訴他記者，合約上通報是9月30日前收房，但到了誓約的收房時間卻沒接到任何書面、短信、郵件、電話的月通報，直到現(xiàn)在為止，也沒就收樓日期展開合理說明。裂開主要集中于在主臥樓板角上2棟的業(yè)主杜女士來自湛江，60多歲的她回應，因為討厭中山的環(huán)境，再加自己身體很差，所以自由選擇把自己湛江老家的房子變賣，與女兒一起在領秀城買了兩套房。但我萬萬想不到不會經(jīng)常出現(xiàn)裂縫。
她回應。就在10月11日，由于如期沒接到收樓通報，她想要去現(xiàn)場想到房子，當時并沒意識到房子經(jīng)常出現(xiàn)問題。我是后來從現(xiàn)場一些業(yè)主放的圖片才告訴房屋有裂縫，但當時出于對開發(fā)商的信任，指出房子應當沒問題。但后來有部分業(yè)主獲得房屋鑰匙，她跟過去看，才找到不少房屋有裂縫。
我只看了2幢，從12樓一路看見1樓，只要能看見的都去看了，都有裂縫。她回應，自己當時看見有大約16戶經(jīng)常出現(xiàn)裂縫，而且皆無一例外地在主臥室靠飄窗的角落經(jīng)常出現(xiàn)裂縫。為了理解房屋裂縫的原因，曾是物理老師的謝女士通過各種渠道理解裂縫的成因。
開發(fā)商說道是溫度裂縫，但我坎過，只有內(nèi)外溫度多達25攝氏度才不會經(jīng)常出現(xiàn)大規(guī)模的溫度裂縫，但從建設期間的溫度、濕度來仔細觀察，都沒超過構成溫度裂縫的條件。她還分析，目前裂開主要集中于在所有房屋單元的主臥室樓板角上，估算有可能是樁基下陷讓柱梁產(chǎn)生了對角線方向的外作用力，使得樓板角斷裂造成了現(xiàn)在看見的樓板角斜45度角的裂開。知有裂縫后意欲退房未見恢復2棟業(yè)主李先生告訴他記者，他所看見的情況與謝女士、陳先生等業(yè)主的情況相似，還批評開發(fā)商企圖掩飾實情。
我是在9月15日賣的房子，當時先交了第一筆首付款，在10月11日的時候，才遞第二筆首付款。他稱之為，就在交第二筆首付款當日自己在現(xiàn)場看見有多個業(yè)主在售樓部現(xiàn)場，自己的老婆去回答銷售人員這是在干什么時，被告訴是業(yè)主在做活動。實質(zhì)上他們是在維權，我們當時沒詳盡去回答。
后來有業(yè)主告訴他他們房子經(jīng)常出現(xiàn)裂縫，他們此時早已把首付款交齊。隨后他們追隨現(xiàn)場的業(yè)主去看房子情況，如陳先生和謝女士所說的，所見的房子皆經(jīng)常出現(xiàn)了裂縫。當時很害怕，就急忙看自己的房子怎樣，沒想到也瓣了。
他回應，現(xiàn)場除了經(jīng)常出現(xiàn)樓板裂縫外，還找到墻壁經(jīng)常出現(xiàn)了兩道近3米寬的橫向修復痕跡：上面也是裂縫，但是早已被水泥覆蓋面積，看到裂縫了，但依舊能看見痕跡。看過房當日，他就馬上填上《業(yè)主意見反饋表》明確提出自己對裂縫的批評，但卻仍然沒恢復，而自己一度簽過的退房申請人也沒恢復?，F(xiàn)在顯然，最擔憂是樁基組處理不當產(chǎn)生了不均勻分布下陷，這個問題不會伸延到結構上，一般下陷的穩(wěn)定期必須3年，但再行相當嚴重的話估算很不悲觀。
專門從事建筑行業(yè)的李先生憂慮地回應。業(yè)主稱之為修復后有新的裂縫經(jīng)常出現(xiàn)有業(yè)主回應，雖然裂縫獲得了修復，但并不代表修繕就算已完成。8幢是最先已完成修繕的，我在修繕后去看又有新的裂縫。也在專門從事樓盤研發(fā)工作的梅先生回應，自己自從告訴樓房經(jīng)常出現(xiàn)裂縫，沒過于放在心上。
經(jīng)常出現(xiàn)一兩條裂縫那是長時間的，這是建筑行業(yè)的通病，一般是(樓房)水土保持沒有作好，但是我就是指7樓一路看見21樓，每一層都經(jīng)常出現(xiàn)了裂開的情況，這早已不是建筑通病能說明了。他回應，當他第一次看見8幢現(xiàn)場時，8幢早已修繕完，只只剩一些修繕痕跡。
在10月18日，他再度去現(xiàn)場看自己房屋的情況，找到現(xiàn)場又經(jīng)常出現(xiàn)新的裂縫。這些裂縫都是肉眼能看到的，天花板只是新的翻了一層薄薄的白色膩子，所以一瓣就看見了。他回應，在與開發(fā)商交流時，對方稱之為8月份找到80%的裂縫，10月份找到20%，這不是證實房屋之后裂開嗎？我咨詢過我所在的公司工程部人員，指出不安全性，不肯住進。
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