天津812濱海大爆炸，距離爆炸點(diǎn)最近的小區(qū)萬科海港城損毀相當(dāng)嚴(yán)重。據(jù)理解，天津萬科海港城目前一二期早已銷售一空，總戶數(shù)大約3379戶，已交房，大約有上萬人居住于。而海港城三期還正處于并未交房的狀態(tài)，如果并未發(fā)生爆炸，海港城將于2016年8月構(gòu)建交房住進(jìn)。發(fā)生爆炸再次發(fā)生后，有媒體報(bào)道，已與萬科簽訂房屋買賣合約但還并未交房住進(jìn)的三期業(yè)主們明確提出了拒絕萬科解除合同的拒絕，稱之為房屋相當(dāng)嚴(yán)重升值。
專訪了天津萬科房地產(chǎn)有限公司助理總經(jīng)理趙彤，據(jù)理解，他回應(yīng)，目前萬科物業(yè)及地產(chǎn)工作人員正在大力因應(yīng)政府展開一二期房屋的修理工作及業(yè)主賠償金方面的工作，至于三期并未交房業(yè)主的退房催促，萬科方面將盡早制訂涉及方案，并將于第一時間向業(yè)主及媒體發(fā)布。近日，萬科開會了2015年中期業(yè)績不會，萬科總裁郁亮在問記者發(fā)問時問了關(guān)于發(fā)生爆炸后針對業(yè)主的補(bǔ)償問題，他回應(yīng)，已住進(jìn)業(yè)主將分期分批回家清點(diǎn)財(cái)物，關(guān)于還貸的問題，最近也在跟政府交流，堅(jiān)信這些問題政府都有考慮到。并回應(yīng)在發(fā)生爆炸后，萬科也展開了反省，我們也在展開反省，對于早已竣工的小區(qū)，我們作為物業(yè)管理單位，否可以大力定期找到這樣的問題，前進(jìn)避免安全隱患。
規(guī)劃方面為什么不會出有這樣的問題，我們也在注目。至于發(fā)生爆炸后業(yè)主的表達(dá)意見，記者專訪了CCTV12《法律講堂》講學(xué)律師、天津電視臺《法眼大律師》嘉賓律師劉宗靚，就涉及的法律問題展開了咨詢。劉律師回應(yīng)，根據(jù)《侵權(quán)行為責(zé)任法》的規(guī)定，凡是在本事故中受到人身和財(cái)產(chǎn)損失的單位和個人，都有權(quán)向事故再次發(fā)生的單位主張賠償金。這些單位還包括對爆炸物存貯和運(yùn)輸負(fù)起安全性責(zé)任的單位、爆炸物的所有者等。
因此此次發(fā)生爆炸事故后，可根據(jù)發(fā)生爆炸事故原因?qū)ι婕扒謾?quán)行為責(zé)任單位主張賠償金。針對并未交房的業(yè)主，劉律師回應(yīng)，在房屋未交房之前，房屋的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任是由開發(fā)商分擔(dān)的，至于萬科否應(yīng)當(dāng)退房，則必須根據(jù)環(huán)境、房屋主體等蒙受影響作出涉及檢驗(yàn)之后，再行做到結(jié)論。天津觀典律師事務(wù)所律師李東光回應(yīng)，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，并未交房的業(yè)主可以主張退房的拒絕，如果居住于環(huán)境、房屋質(zhì)量等都約將近原本合同規(guī)定中的拒絕，那么業(yè)主有權(quán)拒絕萬科退房。
本文來源：偉德betvlctor體育官網(wǎng)，偉德體育，偉德官網(wǎng)，偉德國際1946bv官網(wǎng)-www.757cv.com
